1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 42inci maddesine göre kooperatiflerde genel kurul, bütün ortakları temsil eden en yetkili organ olup 6. (Ek: 6/10/1988 - 3476/9 md.) fıkrasına göre gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirleme yetkilerini devir ve terk edemez.
Tarımsal Kalkınma Kooperatifleri Örnek Anasözleşmesinin genel kurulun, devir ve terk edemeyeceği yetkilerinin belirtildiği 52 inci maddesinin e fıkrasına göre, "Kanun veya anasözleşme ile genel kurula tanınmış olan konular hakkında karar vermek, f fıkrasına göre, gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek, j fıkrasına göre, kiralama işlerinde takip edilecek usul ve esasları belirlemek." hükümleri yer almaktadır.
Bu nedenle satış veya kiralama kararının kooperatifin Genel Kurulu tarafından alınması ve kooperatif yönetim kurulu tarafından gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
